Estimation théorique
Rue du Gelay,42800 Genilac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gelay,42800-Genilac indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chagnon (42036), comprenant 517 habitants est de 8,42€, soit un loyer théorique mensuel de 842€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,31€, à 11,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 631€ et 1.124€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 29 | RTE DE LA CULA | 1 | 54 | 558 | 100000€ | 1852€ |
2022-01-27 | 345 | RUE DU GELAY | 4 | 98 | 118 | 164700€ | 1681€ |
2021-11-04 | 76 | CHE DE TOUX | 4 | 125 | 800 | 359900€ | 2879€ |
2021-03-16 | 173 | RUE DES CEDRES | 5 | 115 | 577 | 339800€ | 2955€ |
2022-06-01 | 638 | RTE DE TAPIGNEUX | 3 | 80 | 306 | 307000€ | 3838€ |
2021-11-05 | 638 | RTE DE TAPIGNEUX | 3 | 85 | 118 | 210000€ | 2471€ |
2020-05-14 | 76 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 68 | 155 | 160000€ | 2353€ |
2022-01-19 | 64 | CHE DU COLOMBIER | 3 | 80 | 71 | 115000€ | 1438€ |
2020-05-14 | 375 | RTE DE TAREVIEUX | 4 | 117 | 729 | 305000€ | 2607€ |
2022-02-14 | 457 | RTE DE TAPIGNEUX | 4 | 106 | 55 | 211000€ | 1991€ |
2021-08-06 | 435 | RTE DE TAPIGNEUX | 3 | 96 | 194 | 165000€ | 1719€ |
2021-12-30 | 278 | CHE DU HAUT DE TAREVIEUX | 5 | 88 | 2586 | 192000€ | 2182€ |
2021-08-23 | 299 | CHE DU HAUT DE TAREVIEUX | 4 | 103 | 1000 | 337250€ | 3274€ |
2019-07-08 | 640 | RTE DE LA CULA | 4 | 93 | 283 | 241500€ | 2597€ |
2021-07-08 | 640 | RTE DE LA CULA | 4 | 93 | 283 | 272000€ | 2925€ |
2022-11-23 | 749 | RTE DE LA CULA | 2 | 62 | 215 | 143000€ | 2306€ |
2019-05-21 | 192 | RTE DE TAPIGNEUX | 6 | 140 | 500 | 275000€ | 1964€ |
2021-04-22 | 5 | IMP DE LA CHARDONNIERE | 2 | 56 | 28 | 82250€ | 1469€ |
2019-06-04 | 5 | IMP DE LA CHARDONNIERE | 2 | 56 | 57 | 58900€ | 1052€ |
2020-10-23 | 5094 | CHE DU HAUT DE TAREVIEUX | 1 | 50 | 105 | 117080€ | 2342€ |
2022-06-21 | 5094 | CHE DU HAUT DE TAREVIEUX | 1 | 50 | 105 | 155000€ | 3100€ |
2020-03-05 | 77 | LOT LES COTEAUX DE BEAUREGARD | 5 | 99 | 861 | 282150€ | 2850€ |
2021-12-20 | 742 | RTE DE TAREVIEUX | 6 | 140 | 106 | 125000€ | 893€ |
2021-09-10 | 107 | RTE DE TAPIGNEUX | 6 | 104 | 500 | 264900€ | 2547€ |
2019-07-16 | 321 | RTE DE LA GARE | 4 | 97 | 569 | 223000€ | 2299€ |
2019-07-26 | 235 | RTE DE LA GARE | 5 | 116 | 820 | 297500€ | 2565€ |
2022-02-14 | 105 | MTE DE LA ROCHERIE | 4 | 95 | 529 | 295000€ | 3105€ |
2020-10-01 | 14 | CHE DE LA COMBE | 3 | 89 | 293 | 366000€ | 4112€ |
2019-10-21 | 59 | MTE DE LA ROCHERIE | 3 | 77 | 124 | 168300€ | 2186€ |
2022-01-26 | 43 | CHE DE LA COMBE | 4 | 144 | 500 | 421000€ | 2924€ |
2019-07-03 | 1576 | RTE DES BOURDONNES | 4 | 106 | 338 | 248000€ | 2340€ |
2021-08-03 | 981 | RTE DE TAREVIEUX | 3 | 106 | 1350 | 290000€ | 2736€ |
2022-06-22 | 1540 | RTE DES BOURDONNES | 4 | 93 | 800 | 327000€ | 3516€ |
2022-01-26 | 1538 | RTE DES BOURDONNES | 5 | 100 | 800 | 295000€ | 2950€ |
2021-03-08 | 40 | VOIE DE LA MURE | 5 | 110 | 500 | 306200€ | 2784€ |
2021-04-23 | 575 | VALL DE L EMIEU | 3 | 83 | 152 | 151200€ | 1822€ |
2023-02-01 | 17 | VOIE DE LA MURE | 3 | 95 | 130 | 216943€ | 2284€ |
2021-06-25 | 362 | RUE CROIX BONNARD | 7 | 152 | 1000 | 517250€ | 3403€ |
2021-09-01 | 731 | VALL DE L EMIEU | 4 | 123 | 1500 | 450000€ | 3659€ |
2020-02-24 | 310 | RUE DE LACHAL | 5 | 130 | 990 | 447000€ | 3438€ |
2022-08-05 | 152 | RUE DE LA FONTAINE DISPARUE | 4 | 120 | 30 | 142000€ | 1183€ |
2022-12-14 | 171 | RUE DE LA FONTAINE DISPARUE | 3 | 72 | 120 | 150000€ | 2083€ |
2022-10-10 | 192 | RUE DE LA FONTAINE DISPARUE | 2 | 40 | 72 | 80000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 29 | MTE FERMIERE | 2 | 45 | 80 | 130500€ | 2900€ |
2021-01-15 | 9000 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 103 | 760 | 250000€ | 2427€ |
2021-09-14 | 66 | RTE DE LA VIOLIERE | 4 | 95 | 1304 | 350000€ | 3684€ |
2021-09-13 | 37 | MTE DE LA SOURCE | 4 | 107 | 562 | 334000€ | 3121€ |
2022-11-04 | 7 | LA BOURDINIERE | 3 | 90 | 250 | 65500€ | 728€ |
2019-07-18 | 561 | MTE DES ROCHES | 1 | 62 | 250 | 25000€ | 403€ |
2023-04-26 | 561 | MTE DES ROCHES | 1 | 62 | 250 | 279000€ | 4500€ |
2023-02-03 | 45 | PETITE COTE DES FAISANS | 6 | 106 | 3120 | 308000€ | 2906€ |
2022-01-10 | 946 | RTE DES BOURDONNES | 5 | 103 | 697 | 384900€ | 3737€ |
2021-12-22 | 271 | MTE DES ROCHES | 1 | 69 | 130 | 220000€ | 3188€ |
2020-04-30 | 22 | RUE D ARAN | 3 | 68 | 85 | 148500€ | 2184€ |
2022-12-15 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 274400€ | 2213€ |
2021-05-10 | 155 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 124 | 85 | 284400€ | 2294€ |
2020-05-20 | 36 | RUE RENE MAHINC | 3 | 93 | 0 | 215000€ | 2312€ |
2020-03-13 | 5247 | VERPILLEUX | 2 | 60 | 940 | 180300€ | 3005€ |
2020-04-03 | 126 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 130 | 165 | 207000€ | 1592€ |
2021-07-30 | 118 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 120 | 100 | 210000€ | 1750€ |
2022-01-06 | 108 | RUE SAINT ENNEMOND | 5 | 90 | 60 | 162300€ | 1803€ |
2021-11-10 | 83 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 145 | 780 | 222500€ | 1534€ |
2023-05-04 | 22 | RTE DES ARCS | 4 | 83 | 225 | 195000€ | 2349€ |
2021-06-01 | 55 | RUE SAINT ENNEMOND | 4 | 90 | 41 | 164000€ | 1822€ |
2022-07-20 | 60 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 110 | 240 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-23 | 54 | RUE SAINT ENNEMOND | 3 | 75 | 230 | 90000€ | 1200€ |
2022-05-31 | 28 | PL BONNARD | 5 | 138 | 185 | 255500€ | 1851€ |
2022-11-23 | 83 | RUE DES HEURES DES PRES | 4 | 139 | 1088 | 240000€ | 1727€ |
2021-06-08 | 25 | PL BONNARD | 6 | 125 | 80 | 181850€ | 1455€ |
2020-11-25 | 7 | PL BONNARD | 3 | 74 | 50 | 162500€ | 2196€ |
2022-10-13 | 15 | IMP DE L EGLISE | 4 | 80 | 23 | 167000€ | 2088€ |
2020-10-05 | 67 | RUE DE L EGLISE | 1 | 70 | 42 | 134500€ | 1921€ |
2021-01-27 | 57 | RUE DE L EGLISE | 3 | 120 | 80 | 175000€ | 1458€ |
2023-05-15 | 27 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 100 | 215000€ | 3071€ |
2022-04-28 | 49 | PL DE L EGLISE | 2 | 65 | 33 | 135000€ | 2077€ |
2021-06-17 | 64 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 65 | 146000€ | 1738€ |
2020-10-27 | 262 | RUE DES FOSSES | 3 | 100 | 120 | 85000€ | 850€ |
2019-07-25 | 65 | RUE LOUIS MARCHAND | 6 | 200 | 385 | 358700€ | 1794€ |
2019-07-31 | 1096 | RTE DU TREVE | 6 | 135 | 1347 | 388280€ | 2876€ |
2022-11-10 | 1486 | MTE DES ROCHES | 2 | 63 | 145 | 260000€ | 4127€ |
2021-08-05 | 857 | RTE DE LA COGNETIERE | 5 | 95 | 1168 | 465000€ | 4895€ |
2023-05-30 | 109 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 50 | 90 | 70000€ | 1400€ |
2022-11-29 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 86929€ | 1159€ |
2019-12-09 | 127 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 75 | 120 | 175300€ | 2337€ |
2021-10-06 | 60 | RUE LOUIS MARCHAND | 3 | 67 | 220 | 184550€ | 2754€ |
2021-05-19 | 35 | RUE CACHIBOURG | 4 | 80 | 80 | 105000€ | 1313€ |
2022-06-01 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 75 | 75 | 204130€ | 2722€ |
2019-06-27 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 59000€ | 738€ |
2020-07-30 | 120 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 80 | 75 | 187000€ | 2338€ |
2021-12-10 | 33 | RUE DES FOSSES | 4 | 72 | 60 | 96000€ | 1333€ |
2021-11-05 | 138 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 39 | 72000€ | 1029€ |
2020-02-18 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 149000€ | 2569€ |
2023-05-02 | 43 | RUE DU SAC | 3 | 58 | 105 | 170000€ | 2931€ |
2019-11-25 | 118 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 90 | 62 | 130000€ | 1444€ |
2022-04-21 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2021-06-28 | 144 | RUE LOUIS MARCHAND | 2 | 70 | 42 | 130000€ | 1857€ |
2021-11-09 | 47 | RUE DU SAC | 4 | 94 | 119 | 155000€ | 1649€ |
2023-01-27 | 58 | PL DE L EGLISE | 4 | 90 | 37 | 169000€ | 1878€ |
2023-06-15 | 46 | PL DE L EGLISE | 4 | 85 | 222 | 115000€ | 1353€ |
2022-03-18 | 5001 | RUE DE L EGLISE | 6 | 85 | 60 | 375200€ | 4414€ |
2023-03-31 | 40 | RUE DU SAC | 4 | 97 | 70 | 255500€ | 2634€ |
2021-09-03 | 37 | RUE DES FOSSES | 10 | 180 | 47 | 292000€ | 1622€ |
2020-04-10 | 51 | RUE DES FOSSES | 3 | 70 | 40 | 108000€ | 1543€ |
2021-02-23 | 120 | RUE DU VENT | 4 | 80 | 380 | 210000€ | 2625€ |
2019-10-10 | 24 | RUE CHANDOLIN | 3 | 51 | 80 | 80000€ | 1569€ |
2022-03-11 | 82 | RUE DES FOSSES | 4 | 110 | 44 | 212100€ | 1928€ |
2020-05-26 | 68 | RUE DU SAC | 2 | 60 | 80 | 96000€ | 1600€ |
2020-12-18 | 19 | RUE CHANDOLIN | 4 | 90 | 80 | 245000€ | 2722€ |
2020-04-02 | 167 | RUE DES FOSSES | 7 | 190 | 400 | 244900€ | 1289€ |
2020-02-29 | 27 | RUE ANTOINE SEYTRE | 5 | 99 | 1010 | 310000€ | 3131€ |
2020-03-12 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-22 | 101 | RUE DES FOSSES | 3 | 90 | 36 | 150000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 52 | ALL DE LA JALLIERE | 2 | 73 | 465 | 255510€ | 3500€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU VENT | 2 | 50 | 26 | 70000€ | 1400€ |
2022-07-22 | 36 | RUE DU COUVENT | 4 | 92 | 90 | 262400€ | 2852€ |
2022-03-25 | 240 | RUE LOUIS MARCHAND | 4 | 59 | 55 | 215000€ | 3644€ |
2021-07-21 | 99 | RUE CHANDOLIN | 4 | 120 | 190 | 232240€ | 1935€ |
2023-06-20 | 934 | COTE DE L'AQUEDUC | 7 | 122 | 370 | 500000€ | 4098€ |
2020-02-03 | 117 | RUE DU COUVENT | 3 | 63 | 40 | 102000€ | 1619€ |
2021-10-04 | 330 | RUE LOUIS MARCHAND | 5 | 147 | 1147 | 439000€ | 2986€ |
2019-11-04 | 14 | RUE ANTOINE SEYTRE | 6 | 150 | 350 | 415000€ | 2767€ |
2020-06-29 | 335 | CHE DU MONTELLIER | 7 | 207 | 490 | 368305€ | 1779€ |
2020-05-18 | 228 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 79 | 1006 | 229000€ | 2899€ |
2021-09-13 | 228 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 79 | 1006 | 365000€ | 4620€ |
2022-05-24 | 6304 | AU BOURG | 4 | 92 | 1046 | 325000€ | 3533€ |
2021-03-31 | 611 | RTE DE LA COGNETIERE | 6 | 124 | 964 | 452000€ | 3645€ |
2019-07-19 | 4 | ALL DES FARTONNIERES | 4 | 108 | 1000 | 401000€ | 3713€ |
2020-12-29 | 9000 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 125 | 773 | 385200€ | 3082€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES FORGERONS | 4 | 99 | 540 | 278500€ | 2813€ |
2022-04-05 | 156 | CHE DU MONTELLIER | 3 | 94 | 1159 | 364700€ | 3880€ |
2020-10-23 | 282 | RUE DU RANCHET | 5 | 134 | 500 | 409000€ | 3052€ |
2021-05-28 | 174 | RUE DE CHAMPCORNU | 4 | 74 | 663 | 220000€ | 2973€ |
2022-09-16 | 124 | MTE DE LA COLLINE | 6 | 146 | 841 | 470000€ | 3219€ |
2020-01-20 | 8 | RTE DE GITOUX | 5 | 126 | 425 | 342520€ | 2718€ |
2022-12-02 | 58 | CHE DU MONTELLIER | 5 | 151 | 609 | 586000€ | 3881€ |
2022-02-28 | 60 | RUE DE CHAMPCORNU | 5 | 98 | 644 | 323460€ | 3301€ |
2019-06-07 | 10 | BEL AIR | 5 | 84 | 652 | 214000€ | 2548€ |
2020-04-21 | 438 | RTE DE LA COGNETIERE | 2 | 56 | 43 | 85000€ | 1518€ |
2022-06-02 | 6 | RTE DE SAINTE CATHERINE | 3 | 65 | 21 | 107500€ | 1654€ |
2019-06-14 | 1 | CHE DE LA DANNE | 6 | 163 | 1121 | 325000€ | 1994€ |
2019-09-27 | 24 | RTE DE GITOUX | 4 | 112 | 281 | 310000€ | 2768€ |
2020-11-20 | 24 | RTE DE GITOUX | 4 | 112 | 1311 | 449200€ | 4011€ |
2021-04-27 | 8 | BEL AIR | 5 | 113 | 652 | 309650€ | 2740€ |
2022-10-06 | 4 | BEL AIR | 5 | 86 | 683 | 280000€ | 3256€ |
2021-06-17 | 80 | RUE DU RANCHET | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2022-08-30 | 46 | CHE DU MONTELLIER | 4 | 98 | 714 | 351000€ | 3582€ |
2021-06-01 | 7 | RTE DE LA LIBERATION | 6 | 100 | 735 | 307500€ | 3075€ |
2022-01-04 | 2 | LA COTE DU MUNAT | 5 | 140 | 794 | 469500€ | 3354€ |
2021-01-29 | 16 | LA COTE DU MUNAT | 4 | 141 | 535 | 389200€ | 2760€ |
2023-01-31 | 14 | RUE ETIENNE FECHET | 3 | 66 | 236 | 185000€ | 2803€ |